Appartement à louer Saint-Brieuc

CENTRE-VILLE — APPARTEMENT MEUBLÉ RÉNOVÉ — 49 M²

Un appartement entièrement rénové, meublé avec soin, au cœur de Saint-Brieuc
Au sein d’un petit immeuble de seulement six logements, La Promesse Immobilière vous propose à la location cet appartement meublé, entièrement rénové, situé au troisième et dernier étage.

LA PROMESSE D’UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Dans un quartier calme du centre de Saint-Brieuc, il bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et du centre historique.
Le centre-ville historique est accessible rapidement à pied, le stationnement public se trouve au pied de l’immeuble et à 100 m et les écoles Saint-Pierre et Marcellin Berthelot sont à seulement quelques pas.
Un emplacement central, tout en conservant le calme recherché au quotidien.

LA PROMESSE D’UN APPARTEMENT FONCTIONNEL
Entièrement refait à neuf, l’appartement offre un intérieur contemporain, propre et fonctionnel.
Chaque espace a été pensé pour proposer un logement agréable à vivre, sans travaux à prévoir et immédiatement prêt à accueillir ses occupants.
D’une superficie de 49 m² au sol, soit 41 m² habitables, il bénéficie d’une distribution optimisée permettant de profiter pleinement des volumes.

LA PROMESSE D’UN AMEUBLEMENT QUALITATIF
L’appartement est proposé entièrement meublé et équipé, avec un choix d’ameublement pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité.
La pièce de vie de plus de 22 m², lumineuse, comprend un salon avec canapé convertible, fauteuil et TV connectée, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : placards, évier, four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur et nécessaire de cuisine.

LA PROMESSE DE DEUX ESPACES NUIT
L’appartement offre une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces nuit distincts.
Les deux chambres disposent chacun d’un lit King Size 160 × 200 cm, et bénéficie d’un espace confortable.
Une configuration idéale pour un couple, un actif souhaitant disposer d’un espace supplémentaire ou deux occupants recherchant chacun leur espace.

L’APPARTEMENT
L’entrée, équipée d’un grand placard de rangement, dessert les différentes pièces.
La pièce de vie, de plus de 22 m², constitue le cœur de l’appartement avec son espace salon et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une salle d’eau complète l’ensemble avec douche, meuble vasque et WC.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel hors charges : 580 €
Provision sur charges : 20 € / mois
Loyer mensuel charges comprises : 600 €
Dépôt de garantie : 1 160 €
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 530 € TTC
Chauffage : électrique
Production d’eau chaude : électrique
Appartement disponible immédiatement.

CONSTITUTION DU DOSSIER
Afin d’organiser une visite, nous vous remercions de nous transmettre au préalable un dossier complet, comprenant :
Attestation employeur ou contrat de travail ;
Dernier avis d’imposition ;
Trois derniers bulletins de salaire ;
Trois dernières quittances de loyer ;
Copie d’une pièce d’identité en cours de validité ;
Garant ou garantie Visale.

LA PROMESSE IMMOBILIÈRE
Des biens sélectionnés avec attention. Une exigence portée sur l’emplacement, la qualité et le confort.

Honoraires de 530 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 580.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 160 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.