Appartement et studio

Dans le cœur vivant de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles d’attractivité urbaine, ce bien révèle une opportunité d’investissement : un emplacement numéro 1, conjuguant qualité d’usage et performance locative.

Un premier appartement est loué meublé actuellement pour les cadres d'une association à 980€/mois. Loyer garantie. Ce bien a été soigneusement aménagées, chaque élément a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.

Un deuxième appartement, type studio, loué à 400€/mois. Il est également entièrement équipé. Les espaces ont été optimisés avec exigence, afin de préserver la fluidité, la lumière et la convivialité dans la pièce de vie.

L’ensemble est proposé entièrement meublé, prêt à l’usage, permettant une exploitation immédiate.

Atouts & Valeur
Adresse stratégique : secteur recherché, prisé des étudiants, jeunes actifs et professionnels, garantissant attractivité des locations.
Rentabilité très solide : compter environ 7,7% avec garantie de loyer et emplacement premium à Saint-Brieuc
Gestion simplifiée, modèle éprouvé, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement durable.

Un placement sûr, dans une ville où la tension résidentielle est réelle. Ce bien concilie emplacement, agencement maîtrisé et performance économique. Une proposition rare pour un acquéreur en quête d'un investissement clef en main, en recherche de valeur patrimoniale et de rentabilité maîtrisée.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.